برنامج أردوغان الإسكاني بدأت تفاصيله تتضح
برنامج أردوغان الإسكاني بدأت تفاصيله تتضح
بدأت تفاصيل مشروع إسكان منزلي الأول ، والذي نقله الرئيس رجب طيب أردوغان بالبشارة في الأيام الماضية ، تتضح.
وبحسب ما ترجمه “موقع تركيا عاجل”, وفي تصريح حول هذا الموضوع ، قال اختصاصي العقارات هاكان أوزيلماشيكلي ، “يجب أن تؤخذ شروط القرض في الاعتبار في حزم تمويل الإسكان التي تقدمها وزارة الخزانة والمالية”.
أعلنت وزارة الخزانة والمالية عن شروط قرض حزم تمويل الإسكان. أدلى مصطفى هاكان أوزيلماشيكلي ، المدير العام لشركة Altın Emlak ، بتصريحات حول هذا الموضوع “ستتمكن حزمتي تمويل المنزل الأول وتمويل الإسكان الممتد من توفير تمويل للمنازل تصل إلى مليوني ليرة”.
وهنا ، يجب على المستهلكين توخي الحذر حتى لا تتجاوز القيمة التقديرية للعقار الذي سيشترونه حد 2 مليون ليرة. لا ينبغي فهم هذه القيمة على أنها المبلغ المراد تقييده.
لهذا السبب ، يمكن أن يصل معدل القرض الذي يمكن استخدامه إلى 80 بالمائة من قيمة التقييم.
“الاهتمام بحالة الإسكان الأولى!”
قدم Özelmacıklı أيضًا معلومات حول شروط حزمة التمويل العقاري الأولى ، والتي تم الإعلان عنها على أنها فعالة من حيث التكلفة لأولئك الذين سيشترون منزلهم الأول فقال “في حزمة التمويل هذه ، سيتمكن المساكن المباشرة والمواطنون الذين ليس لديهم منزل من الاستفادة. بمعنى آخر ، إذا كان الشخص متزوجًا ، فلا ينبغي أن يكون هناك صك باسم زوجته أو حتى أولئك الذين يعيشون في نفس المنزل. بالنسبة لسندات ملكية الأسهم ، سيتم أخذ إجمالي الحصة في الاعتبار”.
بالإضافة إلى ذلك ، تعني اليد الأولى أن عمر المبنى 5 سنوات على الأكثر ، وهو فارغ ولم يتم استخدامه من قبل ، والسبب السابق للشراء لم يكن للبيع ، والشخص المشار إليه على أنه البائع هو مالك الأرض أو المقاول أو الشركة المكتوب اسمه في الترخيص. يجب أيضًا مراعاة هذه المعايير”.
“الأسعار مفيدة للغاية”
كما ذكر أوزيلماشيكلي أسعار الفائدة على الحزم التي تم تقييمها في إطار الليرة وكذلك تسهيل وصول المواطنين إلى السكن فقال “في كلتا الحزمتين ، هناك مدة 120 شهرًا وقيمة تقديرية 2 مليون ليرة. بينما يوجد رهن عقاري بسعر فائدة شهري 0.99 في حزمة المنزل الأول ، ينخفض هذا المعدل إلى 0.89 في الحزمة الموسعة”.
وتابع “عندما ننظر بشكل خاص إلى عدد الحسابات ذات الامتدادات في حسابات الودائع بالعملات الأجنبية ، فإننا نهدف إلى دعم الليرة بمثل هذا الترتيب”.
“مؤشر تكلفة البناء في ارتفاع مستمر”
قال أوزيلماشيكلي: “في مارس 2022 ، ارتفع مؤشر تكلفة البناء بنسبة 9.58 في المائة مقارنة بالشهر السابق وبنسبة 101.57 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. يمكننا القول الآن أن الأسعار المتزايدة في قطاع العقارات قد وصلت إلى مستويات كافية لاستئناف الإنشاءات الجديدة في القطاع.
وتابع “أكثر من أي وقت مضى ، نحن بحاجة إلى مقاولين منظمين من أجل ضمان التوازن بين العرض والطلب. من المهم لمقاولينا تنحية استياءهم من أسواق العقارات أثناء الجائحة وقبلها والعودة إلى الميدان”.
