أصدرت المحكمة العليا قرارًا مهمًا يتعلق بالمستأجرين وتحديد النقاط المتعلقة بالدفع عبر البنك. يهدف هذا التقرير إلى توضيح القضية والقرارات الرئيسية التي اتخذتها المحكمة.
الحالة القانونية:
تم تقديم الدعوى من قبل المالك ضد المستأجر LM، الذي قام بدفع الإيجار عبر البنك بانتظام. بعد مرور 4 أشهر، بدأ المالك إجراءات تنفيذ، ادعي فيها أن المستأجر قد دفع مبالغ أقل من الإيجار. بدوره، اعترض المستأجر LM على الإجراءات وطلب رفض الدعوى.
المطالبات:
ادعى المالك أنه استلم إيجارًا أقل من المستحق من المستأجر LM لمدة 4 أشهر، وطالب بدفع الإيجار الكامل وإخلاء المستأجر. من جهة أخرى، أكد المستأجر LM أنه قام بدفع رسوم الإيجار بانتظام وأن رسوم التحويل عبر البنك تقع على عاتق المالك.
قرار المحكمة:
أكدت المحكمة أن الرسوم المخصومة من رسوم الإيجار تعود إلى تكاليف المعاملات المصرفية ويتحملها المستأجر. أشارت المحكمة إلى أن المستأجر ليس مسؤولًا عن التكاليف الناتجة عن طلب دفع الإيجار بوساطة البنك.
بعد استئناف المالك، قررت الجمعية العامة لمحكمة الاستئناف العليا أن المستأجر مسؤول عن تسليم الأموال كاملة وأن تكاليف المعاملات البنكية تقع على عاتقه. بناءً على ذلك، ألغت المحكمة العليا قرارًا سابقًا لصالح المستأجر.
تؤكد هذه القضية أهمية الالتزام بالشروط المالية والتفاهم الصريح بين المالك والمستأجر. يبرز قرار المحكمة أهمية دفع الإيجار بالطرق المحددة في العقد، ويحدد مسؤولية التكاليف المصرفية بشكل واضح.