إيجار شقة مطلة على البحر بـ116 دولارًا.. لماذا بقي مشروع «الحياة في البندقية» قرب شنغهاي خاليًا؟

تحوّل مشروع «الحياة في البندقية» السكني في مدينة تشيدونغ قرب شنغهاي إلى مثال لافت على تعثر سوق العقارات الصينية، إذ تراجعت أسعار بعض وحداته إلى أقل من نصف مستوياتها السابقة، بينما بقيت أعداد كبيرة من الشقق شاغرة رغم انخفاض الإيجارات.

وطوّرت شركة العقارات الصينية إيفرغراند المشروع، مستلهمة تصميمه من مدينة البندقية الإيطالية، عبر قنوات اصطناعية ومبانٍ ذات طابع أوروبي ومساحات سكنية واسعة.

وكان المشروع مخططًا له باعتباره مركزًا للسكن والعطلات، يستهدف الراغبين في الابتعاد عن ازدحام المدن الكبرى. لكن تباطؤ سوق العقارات في الصين، إلى جانب انخفاض الطلب على المساكن عن المستويات المتوقعة، غيّرا مستقبل هذا التجمع السكني واسع النطاق.

أسعار تراجعت إلى أقل من النصف

وانخفضت أسعار بيع بعض الوحدات في المنطقة إلى أقل من نصف مستوياتها السابقة، فيما يمكن استئجار شقق من ثلاث غرف مقابل نحو 116 دولارًا شهريًا، أي ما يعادل قرابة 5 آلاف و800 ليرة تركية، وفق ما أُفيد به.

ومع ذلك، لم تنجح هذه الأسعار في جذب عدد كافٍ من السكان، إذ ما تزال أعداد كبيرة من الوحدات السكنية شاغرة.

يمتد التجمع على مساحة واسعة بمحاذاة الساحل، ويضم مباني سكنية متعددة الطوابق وممرات للمشي وقنوات ومرافق اجتماعية مختلفة، إلا أن عدد المقيمين ظل دون الكثافة السكانية التي بُنيت المنطقة لاستيعابها.

شوارع هادئة ومرافق تجارية بلا زحام

وأثر انخفاض عدد السكان في تفاصيل الحياة اليومية داخل المشروع، إذ بقيت حركة المشاة محدودة في الشوارع المحيطة بالمساكن الخالية، كما لم تصل بعض المساحات التجارية إلى مستوى الإقبال المتوقع من الزبائن.

ويُنظر إلى «الحياة في البندقية» باعتباره أحد أمثلة المشاريع العقارية الصينية الضخمة التي أُنشئت بطموحات سكنية كبيرة، لكنها عانت لاحقًا من انخفاض معدلات الإشغال. ويكشف تراجع قيمة المنازل، رغم إطلالتها البحرية واتساع مرافقها، عن حجم التحول الذي يمر به سوق العقارات في الصين.

المصدر: Sözcü