لأول مرة في تاريخ تركيا.. إسطنبول تؤجر مساكن اجتماعية بنصف سعر السوق

أعلنت الحكومة التركية عن بدء المرحلة الأولى من مشروع المساكن الاجتماعية المخصصة للإيجار في إسطنبول، بواقع 1071 وحدة سكنية موزعة على 6 أحياء، بأسعار تقل عن نصف قيمة الإيجار السائد في السوق، على أن تبدأ عملية استقبال الطلبات يوم 14 سبتمبر/أيلول الجاري. ويأتي هذا المشروع، الذي وصفته جهات رسمية بأنه الأول من نوعه في تاريخ الجمهورية، بهدف الحد من الارتفاع الكبير في أسعار الإيجارات الذي يمثل كابوساً لملايين المواطنين.

وكان الرئيس رجب طيب أردوغان قد كشف عن هذا المشروع الذي تبقى ملكية وحداته كاملة للدولة، وتُؤجَّر للمواطنين لمدة أقصاها 3 سنوات. فإن الوحدات السكنية الأولى ستُبنى في أحياء: أتا شهير، وسانجاكتيبي، وأسكدار، وباشاك شهير، وغازي عثمان باشا، وبايوغلو. وتشير التصريحات الرسمية السابقة إلى أن الشقق المتاحة ستكون من أنواع 1+1 و2+1 و3+1، مع تحديد الإيجار بما لا يتجاوز نصف المعدل السائد في الحي، فعلى سبيل المثال، سيتمكن المستأجر في منطقة يبلغ إيجار السوق فيها 30 ألف ليرة من دفع أقل من نصف هذا المبلغ شهرياً.

شروط التقديم والفئات ذات الأولوية

يبدأ استقبال طلبات الراغبين يوم 14 سبتمبر/أيلول الجاري، على أن يُشترط في المتقدم أن يكون قد تجاوز 18 عاماً، ومتزوجاً، وحاملاً للجنسية التركية، وألا يكون مسجلاً باسمه أي مسكن، مع ضرورة ألا يتجاوز دخل الأسرة الحد الذي سيتم الإعلان عنه. كما تتضمن المعايير اشتراط الإقامة في إسطنبول لفترة محددة، ومن المنتظر أن تُنشر التفاصيل الكاملة المتعلقة بالتقويم الزمني للقرعة وشروط التقديم ومواعيد التسليم يوم الخميس 10 سبتمبر/أيلول.

ويرصد المشروع حصصاً خاصة لبعض الفئات، إذ ستُمنح الأولوية للمتضررين من عمليات التحضر (التجديد الحضري) الذين أُجبروا على إخلاء منازلهم، إضافة إلى الأسر ذات الدخل المحدود، والمستفيدين من المساعدات الاجتماعية، والعائلات التي تواجه صعوبة في العثور على سكن. كما تتضمن الخطط تخصيص حصص للموظفين الحكوميين، والمتقاعدين، والأشخاص ذوي الإعاقة. وبعد انتهاء مرحلة التقديم، سيتم اختيار المستفيدين عبر قرعة علنية تُجرى بحضور كاتب عدل، تليها مراسم توقيع عقود الإيجار الرسمية مع الفائزين.

نظام التناوب والتوسع المستقبلي

يعتمد المشروع على نظام تناوب يضمن استفادة عدد أكبر من المواطنين، إذ يُسمح لكل مستفيد بالبقاء في الوحدة السكنية لمدة أقصاها 3 سنوات، دون أي إمكانية للتمديد. وعند انتهاء المدة، يُخلَّى المسكن وتُجرى أعمال الصيانة اللازمة، ثم يُسند إلى مستفيد جديد من قائمة الانتظار.

وتشير التوقعات إلى أن المشروع لن يقتصر على إسطنبول، بل سيمتد تدريجياً إلى جميع محافظات تركيا البالغ عددها 81 محافظة، بهدف إنشاء 500 ألف وحدة سكنية اجتماعية للإيجار. ومن المرتقب أن تبدأ أول عمليات التسليم في مارس/آذار 2027، مع طموح الحكومة إلى دعم وصول نحو 2.5 مليون مواطن من ذوي الدخل المحدود والمتوسط إلى السكن، بواقع 100 ألف مستفيد سنوياً، بما يسهم في تخفيف ضغوط ارتفاع الإيجارات على مستوى البلاد.

المصدر: yenisafak