هام | شقق توكي TOKİ الإيجارية في إسطنبول.. موعد التقديم والشروط والأسعار والمناطق

يبدأ التقديم على مشروع المساكن الاجتماعية الإيجارية في إسطنبول غداً الاثنين 14 سبتمبر/أيلول 2026، ويستمر حتى 25 سبتمبر، عبر منصة e-Devlet. ويشمل المشروع في مرحلته الأولى 1,071 مسكناً، ضمن خطة تستهدف توفير 15 ألف مسكن للإيجار الاجتماعي في إسطنبول.

وتتراوح الإيجارات الشهرية المعلنة بين 10 آلاف و18 ألف ليرة تركية بحسب نوع الشقة، بينما من المقرر تسليم الدفعة الأولى من المساكن خلال أكتوبر/تشرين الأول 2026.

متى يبدأ التقديم على شقق TOKİ الإيجارية؟

يفتح باب التقديم يوم 14 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 25 سبتمبر 2026. وتُستقبل الطلبات إلكترونياً عبر e-Devlet، ولا يشمل المشروع المقيمين خارج إسطنبول.

كيف يمكن التقديم على شقق TOKİ الإيجارية؟

يتم التقديم عبر منصة e-Devlet من خلال خدمات TOKİ، ثم متابعة حالة الطلب من قائمة «Konut/İşyeri Başvuru».

ويستطيع المتقدم المقيم في إسطنبول اختيار المنطقة التي يرغب في التقدم إليها وفق الآلية المحددة للمشروع.

من يستطيع التقديم على المساكن الإيجارية؟

يشترط المشروع أن يكون المتقدم مواطنًا تركيًا ومتزوجاً ويبلغ 18 عاماً على الأقل، وأن يكون مقيماً في إسطنبول بشكل متواصل لمدة سنة على الأقل.

كما يجب ألا يمتلك المتقدم مسكناً مستقلاً مسجلاً باسمه داخل تركيا، وألا يكون قد أبرم سابقاً عقداً للحصول على مسكن من TOKİ، وألا يتجاوز متوسط صافي دخل الأسرة الشهري 100 ألف ليرة تركية.

هل يستطيع كل من يعيش في إسطنبول التقديم؟

لا. الإقامة في إسطنبول وحدها لا تكفي، إذ يجب استيفاء جميع الشروط، ومن أبرزها الجنسية التركية، والزواج، والإقامة المتواصلة في إسطنبول لمدة عام على الأقل، وعدم امتلاك منزل.

كم يبلغ إيجار شقق TOKİ في إسطنبول؟

تبدأ الإيجارات الشهرية وفق نوع المسكن من:

• 1+1: 10 آلاف ليرة.
• 2+1: 12 ألف ليرة.
• 3+1: 15 ألف ليرة.
• 4+1: 18 ألف ليرة.

وتستهدف هذه الوحدات توفير مساكن بإيجارات مناسبة للفئات المستهدفة مقارنة بأسعار الإيجارات في سوق إسطنبول.

أين توجد شقق TOKİ الإيجارية في إسطنبول؟

تتوزع الوحدات الـ1,071 في عدد من مناطق إسطنبول، وفق التوزيع المعلن:

• 360 مسكناً: باشاك شهير، غازي عثمان باشا، بيوغلو وغونغورين.
• 330 مسكناً: مالتبه، توزلا وكارتال.
• 291 مسكناً: أتاشهير، سانجاك تبه، أومرانية وأوسكودار.
• 90 مسكناً: أرناؤوط كوي.

ويستطيع المتقدمون المقيمون في إسطنبول اختيار المنطقة التي يرغبون في التقدم إليها ضمن المناطق المشمولة بالمشروع.

من يحصل على شقق 1+1 و2+1 و3+1 و4+1؟

تختلف أنواع الوحدات بحسب الفئة الأسرية. وتخصص شقق 1+1 أو 2+1 للأسر الشابة المتزوجة، بينما يمكن للأسر التي لديها طفلان أو أكثر الاستفادة من شقق 2+1 أو 3+1 أو 4+1 وفق آلية التخصيص.

كم عدد شقق المشروع؟ ومتى يتم التسليم؟

تبدأ المرحلة الأولى بـ1,071 مسكناً، بينما يستهدف المشروع في إجماله توفير 15 ألف مسكن للإيجار في إسطنبول.

ومن المقرر أن تبدأ عملية تسليم المساكن الأولى خلال أكتوبر 2026.

هل يوجد منزل نموذجي لشقق TOKİ الجديدة؟

نعم. نشر وزير البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ التركي مراد كوروم صوراً للشقق النموذجية في منطقة أتاشهير، لإظهار شكل المساكن التي سيستفيد منها المستأجرون ضمن المشروع.

هل يستطيع من يملك منزلاً التقديم؟

لا. من الشروط الأساسية للمشروع ألا يكون لدى المتقدم مسكن مستقل مسجل باسمه في تركيا، وبالتالي فإن امتلاك منزل يمنع التقديم وفق الشروط المعلنة.

الخلاصة

يبدأ التقديم على شقق TOKİ الإيجارية في إسطنبول يوم 14 سبتمبر ويستمر حتى 25 سبتمبر 2026 عبر e-Devlet. وتشمل المرحلة الأولى 1,071 مسكناً، بإيجارات تبدأ من 10 آلاف ليرة لشقق 1+1 وتصل إلى 18 ألف ليرة لشقق 4+1.

ويشترط للاستفادة أن يكون المتقدم مواطناً تركياً ومتزوجاً، وألا يقل عمره عن 18 عاماً، وأن يكون مقيماً في إسطنبول منذ عام على الأقل، وألا يمتلك مسكناً، إضافة إلى الالتزام بحد الدخل المحدد للمشروع.

المصدر: تركيا عاجل