تراجع كبير في أسعار الإيجارات في ريحانلي.. كيف انعكس عودة السوريين على سوق العقارات؟

شهدت أسعار الإيجارات في حي ريحانلي بولاية هاتاي انخفاضًا ملحوظًا، وذلك بعد الارتفاع الكبير الذي أعقب الزلزال. ويعود هذا التراجع إلى زيادة أعداد الشقق المتاحة للإيجار، بالتزامن مع عودة العديد من السوريين إلى بلادهم، مما خلق حالة من الركود في سوق العقارات.

وفقًا لمصادر محلية، انخفضت أسعار الإيجارات في بعض المناطق إلى 5 آلاف ليرة تركية، بعد أن كانت تصل إلى 16 ألف ليرة في ذروة الطلب. وأكد عدد من أصحاب العقارات أن العثور على مستأجرين بات أكثر صعوبة، في ظل زيادة العرض وقلة الطلب.

تأثير عودة السوريين على سوق العقارات

تُعد ريحانلي واحدة من أقرب المدن التركية إلى الحدود السورية، وكانت وجهة رئيسية للسوريين الفارين من الحرب منذ عام 2011. ومع تراجع حدة الصراع وبدء بعض السوريين بالعودة إلى بلادهم، بدأت الأسواق المحلية، وخاصة سوق العقارات، تشهد تغييرات ملحوظة.

وبحسب ما ترجم موقع تركيا عاجل عن وسائل إعلام تركية، فإن أسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع شهدت انخفاضًا أيضًا، حيث وصل الفارق السعري في بعض الحالات إلى 500 ألف ليرة تركية.

معاناة أصحاب العقارات

أكد سيدات ساكين، أحد العاملين في قطاع العقارات، أن السوق يعاني من حالة ركود غير مسبوقة، مشيرًا إلى أن لديهم ما بين 30 إلى 35 شقة معروضة للإيجار دون أن تجد مستأجرين. وأضاف:
“في السابق، كانت الشقق تؤجر بسهولة مقابل 15 إلى 16 ألف ليرة، حتى مع ارتفاع تكاليف المعيشة. أما اليوم، فإن الأسعار تراجعت بشكل كبير، والمستأجرون باتوا أكثر ترددًا. أسعار الإيجارات تتراوح حاليًا بين 8 آلاف و12 ألف ليرة، لكن الطلب لا يزال ضعيفًا.”

أما العقارات المعروضة للبيع، فقد شهدت انخفاضًا مماثلًا، حيث عرض بعض السوريين المغادرين منازلهم بأسعار أقل من قيمتها الحقيقية. فالشقة التي كانت تباع بـ 1.5 مليون ليرة، يتم بيعها الآن بحوالي مليون ليرة فقط، مما يعكس حالة الركود التي يشهدها السوق.

توقعات بانخفاض أكبر

يتوقع الخبراء أن تستمر الأسعار في الانخفاض خلال الفترة القادمة، خاصة مع استمرار عودة السوريين إلى بلادهم وزيادة عدد الشقق الشاغرة. ويرى البعض أن هذا التراجع قد يمثل فرصة للمستأجرين والمشترين الأتراك، بينما يمثل تحديًا كبيرًا لأصحاب العقارات الذين يجدون صعوبة في تأجير أو بيع ممتلكاتهم.

المصدر: تركيا عاجل