تركيا تطرح 15 ألف مسكن للإيجار في إسطنبول.. الإيجار بنصف سعر السوق وموعد التسليم
شقق للإيجار في إسطنبول
تستعد إسطنبول لبدء تسليم أول دفعة من مشروع يضم 15 ألف مسكن اجتماعي للإيجار، في خطوة تهدف إلى تخفيف أعباء الإيجارات المرتفعة ومساعدة المواطنين الذين يواجهون صعوبة في تحمل تكاليف السكن.
وأعلن وزير البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي التركي مراد كوروم أن أولى المساكن المكتملة ضمن المشروع ستُسلّم خلال سبتمبر/أيلول 2026، بينما يُنتظر الإعلان عن تفاصيل شروط الاستفادة وجدول التقديم خلال الأيام المقبلة.
15 ألف مسكن للإيجار في إسطنبول.. ماذا نعرف عن المشروع؟
ينفذ المشروع بالتعاون بين وزارة البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي التركية وإدارة الإسكان الجماعي TOKİ، ويقوم على إبقاء المساكن ضمن ملكية الدولة وتأجيرها للمستفيدين وفق شروط محددة.
ويستهدف المشروع المساهمة في الحد من ارتفاع الإيجارات في إسطنبول، إلى جانب توفير دعم سكني للأشخاص المتضررين من عمليات التحول الحضري المرتبطة بالمباني التي تحتاج إلى إعادة تأهيل.
كم سيكون إيجار المساكن الجديدة؟
من أبرز تفاصيل المشروع أن قيمة الإيجار ستكون أقل من سعر السوق بنسبة لا تقل عن 50 بالمئة في المنطقة التي يقع فيها المسكن.
فعلى سبيل المثال، إذا كان متوسط إيجار المساكن المماثلة في إحدى المناطق يبلغ 30 ألف ليرة تركية، فإن الإيجار الاجتماعي يمكن أن يكون في حدود 15 ألف ليرة أو أقل، وفق السعر الذي سيُحدد للمشروع.
ما أنواع الشقق المتاحة؟
يتضمن المشروع مساكن من أنواع 1+1 و2+1 و3+1، وستبقى ملكيتها للدولة بدلاً من بيعها للمستفيدين.
وبحسب التفاصيل المنشورة، يحصل المستفيد على المسكن لمدة 3 سنوات. وبعد انتهاء مدة العقد، يمكن إخضاع المسكن للصيانة وإعادة تخصيصه لمستفيدين جدد وفق آلية المشروع.
متى يبدأ تسليم الشقق؟
أكد وزير البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي مراد كوروم أن أولى مفاتيح المساكن ستُسلّم خلال سبتمبر 2026، بعد الانتهاء من بناء الدفعة الأولى من الوحدات.
أما الموعد النهائي لبدء استقبال الطلبات وآلية التقديم التفصيلية، فمن المنتظر الإعلان عنهما رسمياً خلال الفترة المقبلة.
ما شروط التقديم على مساكن الإيجار في إسطنبول؟
تشير الشروط التي أُعلن عنها سابقاً إلى أن المتقدم يجب ألا يمتلك مسكناً مسجلاً باسمه، وأن يكون ضمن حد الدخل الأسري الذي سيتم تحديده، إضافة إلى الإقامة في إسطنبول.
لكن من المهم الإشارة إلى أن التوزيع النهائي للحصص وقنوات التقديم والتفاصيل الرسمية الكاملة لم تُعلن بعد، ولذلك ينبغي انتظار الإعلان الرسمي قبل اعتماد أي شروط إضافية أو مواعيد نهائية للتقديم.
من له الأولوية في مشروع المساكن؟
يتضمن المشروع حصصاً مخصصة لفئات معينة، ومن بينها:
- ذوو الدخل المنخفض والمستفيدون من المساعدات الاجتماعية.
- المتقاعدون وموظفو القطاع العام.
- الأشخاص ذوو الإعاقة.
- الأشخاص الذين تدخل مساكنهم ضمن مشاريع التحول الحضري.
ومن المتوقع الإعلان عن نسب الحصص المخصصة لكل فئة وقواعد الاستفادة النهائية من قبل الوزارة وTOKİ.
كيف سيتم اختيار المستفيدين؟
بعد انتهاء فترة التقديم، سيتم تحديد المستفيدين من خلال قرعة تُجرى بحضور كاتب العدل، وفق الآلية المعلنة للمشروع.
وفي حال ظهور اسم المتقدم في القرعة، سيوقع عقد الإيجار مباشرة مع TOKİ، ليصبح المستفيد مستأجراً للمسكن التابع للدولة.
هل سيتم تطبيق المشروع خارج إسطنبول؟
تستهدف الخطة في المرحلة الحالية إسطنبول، مع وجود توجه لتوسيع نموذج المساكن الحكومية المخصصة للإيجار لاحقاً إلى مدن تركية كبرى أخرى، من بينها أنقرة وإزمير وكوجالي وأنطاليا.
ويأتي ذلك ضمن توجه لاستخدام المساكن الاجتماعية كإحدى الأدوات للمساعدة في مواجهة ارتفاع تكاليف الإيجار وتوفير خيارات سكنية بأسعار أقل من أسعار السوق.
الخلاصة
مشروع 15 ألف مسكن للإيجار في إسطنبول يدخل مرحلة جديدة مع تحديد سبتمبر 2026 موعداً لتسليم أولى الوحدات. وستكون الإيجارات أقل من أسعار السوق بنسبة لا تقل عن 50 بالمئة، بينما تتراوح أنواع المساكن بين 1+1 و2+1 و3+1، وتبلغ مدة تخصيص المسكن للمستفيد 3 سنوات.
أما موعد التقديم النهائي وشروط الاستفادة التفصيلية والحصص المخصصة لكل فئة، فلا تزال بانتظار الإعلان الرسمي، وهو ما يجعل متابعة بيانات وزارة البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي وTOKİ أمراً مهماً للراغبين في الاستفادة من المشروع.
المصدر: تركيا عاجل