طريقة التقديم على منازل TOKİ الإيجارية في إسطنبول للسوريين المجنسين.. الشروط والخطوات

يستطيع السوريون الذين حصلوا على الجنسية التركية التقديم على مشروع المساكن الاجتماعية الإيجارية التابع لـTOKİ في إسطنبول، لأن من شروط المشروع أن يكون المتقدم مواطناً تركياً. ولا يظهر في الشروط المعلنة أي استثناء يتعلق بأصل المتقدم، ما يعني أن السوري المجنس يُعامل من ناحية شرط الجنسية كمواطن تركي، مع ضرورة استيفاء جميع الشروط الأخرى.

وتبدأ طلبات المرحلة الأولى يوم 14 سبتمبر/أيلول 2026 وتستمر حتى 25 سبتمبر، عبر منصة e-Devlet، وتشمل المرحلة الأولى 1,071 مسكناً، فيما يستهدف المشروع توفير 15 ألف مسكن إيجاري اجتماعي في إسطنبول.

هل يستطيع السوري المجنس التقديم على شقق TOKİ الإيجارية؟

نعم، من حيث شرط الجنسية. السوري الذي حصل رسمياً على الجنسية التركية وأصبح يحمل هوية تركية يستوفي شرط الجنسية التركية المطلوب للمشروع، لكن ذلك لا يعني القبول تلقائياً، إذ يجب أن يستوفي باقي الشروط المتعلقة بالإقامة والدخل والحالة الاجتماعية وامتلاك العقارات.

ما شروط التقديم للسوريين المجنسين؟

تشمل الشروط المعلنة أن يكون المتقدم مواطنًا تركيًا، ومتزوجًا، وأتم 18 عاماً، وأن يكون مقيماً في إسطنبول لمدة سنة متواصلة على الأقل.

كما يشترط ألا يكون لدى المتقدم مسكن مسجل باسمه، وألا يكون قد أبرم سابقاً عقداً للحصول على مسكن من TOKİ، وألا يتجاوز صافي متوسط دخل الأسرة الشهري 100 ألف ليرة تركية.

هل الجنسية التركية بالتجنس تكفي وحدها؟

لا. الحصول على الجنسية التركية يحقق شرط الجنسية فقط، بينما يجب على المتقدم استيفاء بقية الشروط. لذلك فإن السوري المجنس الذي لا يستوفي شرط الإقامة في إسطنبول أو يملك منزلاً أو يتجاوز حد الدخل المحدد للمشروع لا يستوفي شروط الاستفادة.

كيف يقدم السوري المجنس على شقق TOKİ في إسطنبول؟

يتم تقديم الطلب إلكترونياً عبر e-Devlet، من خلال خدمات TOKİ، واختيار خدمة «Konut / İşyeri Başvuru» ثم اتباع خطوات الطلب الخاصة بالمشروع.

وبحسب TOKİ، لا يتم تحصيل رسوم للتقديم على المرحلة الأولى من المساكن الإيجارية، وتبدأ بعد انتهاء فترة التقديم إجراءات القرعة والتسليم في أكتوبر/تشرين الأول 2026.

ما موعد التقديم على TOKİ الإيجاري في إسطنبول؟

يفتح باب التقديم يوم 14 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 25 سبتمبر 2026. وبعد انتهاء الطلبات، تبدأ إجراءات القرعة والتسليم خلال شهر أكتوبر وفق الجدول المعلن.

كم تبلغ إيجارات شقق TOKİ في إسطنبول؟

تبدأ الإيجارات الشهرية من 10 آلاف ليرة تركية، وتصل إلى 18 ألف ليرة بحسب نوع الوحدة السكنية، وفق التفاصيل المعلنة للمشروع.

• 1+1: من 10 آلاف ليرة شهرياً.
• 2+1: من 12 ألف ليرة شهرياً.
• 3+1: من 15 ألف ليرة شهرياً.
• 4+1: من 18 ألف ليرة شهرياً.

هل يجب أن يكون السوري المجنس مقيماً في إسطنبول؟

نعم، من الشروط المعلنة للمشروع أن يكون المتقدم مقيماً في إسطنبول لمدة عام واحد على الأقل. لذلك فإن الحصول على الجنسية التركية وحده لا يكفي إذا كان المتقدم يعيش في ولاية أخرى.

هل يستطيع السوري المجنس الذي يملك منزلاً التقديم؟

لا، إذا كان المنزل مسجلاً باسم المتقدم وفق الشروط المحددة للمشروع. ومن الشروط الأساسية ألا يمتلك المتقدم مسكناً مستقلاً مسجلاً باسمه داخل تركيا.

كم عدد شقق TOKİ الإيجارية المتاحة في المرحلة الأولى؟

تشمل المرحلة الأولى 1,071 مسكناً جاهزاً للتقديم، ضمن مشروع أكبر يستهدف توفير 15 ألف مسكن للإيجار الاجتماعي في إسطنبول. وأعلنت TOKİ أن مفاتيح الوحدات الأولى من المقرر تسليمها خلال أكتوبر 2026.

ما أهم شيء يجب أن يعرفه السوري المجنس قبل التقديم؟

أهم نقطة هي أن التجنس لا يمنح أولوية خاصة بحسب الشروط المنشورة. المعيار الأساسي هو استيفاء شروط المشروع، وعلى رأسها الجنسية التركية والإقامة المطلوبة وعدم امتلاك مسكن وتحقيق شرط الدخل والحالة الاجتماعية.

الخلاصة

يمكن للسوري الحاصل على الجنسية التركية التقدم إلى مشروع شقق TOKİ الإيجارية في إسطنبول من حيث شرط الجنسية، بشرط استيفاء باقي المتطلبات. ويبدأ التقديم في 14 سبتمبر ويستمر حتى 25 سبتمبر 2026 عبر e-Devlet، بينما تبدأ المرحلة الأولى بـ1,071 مسكناً، بإيجارات تتراوح بين 10 آلاف و18 ألف ليرة شهرياً بحسب نوع الشقة.

المصدر: تركيا عاجل