الأجانب يتوجهون الى الإقامة العقارية للحصول على الجنسية التركية بعد القرار الجديد

بعد تطبيق القرار الجديد برفع المبلغ المفروض على الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو إيداع مبلغ في البنك من 250 ألف دولار الى 450 ألف دولار، بدأت الأنظار تتجه الى الإقامة العقارية.

ماهي الإقامة العقارية؟

الإقامة العقارية هي الإقامة التي تمنح للأجانب عند شراء عقار في تركيا ليعيش ويستقر فيه لفترة طويلة، لكن تكون بشروط معينة.

حيث عملت الحكومة التركية على تقديم تسهيلات للأجانب من خلال الإقامة العقارية، ويمكن لصاحب الإقامة العقارية الدخول والخروج من تركيا بدون visa.

الإقامة العقارية والجنسية التركية

دخل قرار رفع المبلغ المفروض على الأجانب للحصول على الجنسية التركية بشكل فوري من خلال شراء عقار أو إيداع مبلغ مالي في البنك من 250 ألف دولار الى 450 ألف دولار.

وبعد تطبيق القرار يوم 12 حزيران الفائت ، شهدت العقارات في تركيا انخفاض الطلب الخارجي بشكل ملحوظ في سبيل الحصول على الجنسية التركية.

ورغم أن الأجانب الذين لن يستطيعوا الحصول على الجنسية بسبب تطبيق القرار الجديد، الأ أن الأمل ما زال موجود عن طريق الإقامة العقارية.

فقد طرحت تركيا الإقامة العقارية للأجانب ومعها فرصة للحصول على الجنسية التركية، ولكن بشرط إقامة طويلة الأمد.

شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا

قبل أن نتعرف على شروط الإقامة العقارية، يجب أن تعلم أن هناك جنسيات ممنوعة من التملك في تركيا ، والسبب هو المعاملة بالمثل أو مشاكل سياسية أو علاقات غير جيدة، أي أن الدول الممنوعة من التملك تمنع الأتراك أيضا من التملك ، وهذه الدول هي:

حملة الجنسية السورية:

تطبيقاً للقانون الصادر سنة 1927، رقم 1062، والذي ينص: على منع تملك السوريين للعقارات في تركيا، وسبب ذلك، هو الرد بالمثل على القانون السوري الذي منع المواطنين الأتراك من التملك في سوريا، بالإضافة لحجز ممتلكاتهم ومصادرة أراضيهم ضمن بند قانون التأميم.

ويمكن للسوريين حالياً، أن يشتروا عقارات ويستملكوها في حال حصلوا على الجنسية التركية أو سجلوا العقار على اسم شركة تم تأسيسها ضمن تركيا.

 

حملة جنسية قبرص اليونانية:

يمنع القانون التركي تملك الأراضي التركية من قبل مواطني قبرص اليونانية، وذلك بسبب الخلاف التاريخي المتجذر بين تركيا وقبرص.

حملة الجنسية الأرمنية:

نتيجة للحروب والخلافات العميقة بين دولتي تركيا وأرمينيا؛ فإن تركيا تمنع أصحاب الجنسية الأرمنية من شراء وتملك الأراضي والعقارات التركية.

الجنسية الكورية الشمالية والجنسية الكوبية:

إن التزام الدولة التركية بالقوانين الدولية التي تفرض عقوبات على دولتي كوبا وكوريا الشمالية، أدى إلى منع تركيا لأصحاب هاتين الجنسيتين من تملك العقارات داخل أراضيها.

الحالات التي تمكن أصحاب الجنسيات السابقة من تملك العقارات في تركيا:

أن يحصل صاحب جنسية إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا على جنسية دولة يحق لها ذلك.

إذا تمكن مواطن من إحدى تلك الدول التي ذكرناها سابقاً من الحصول على الجنسية التركية، فبإمكانه شراء الممتلكات والعقارات بوصفه مواطناً تركيا.

شروط الحصول على الاقامة العقارية

1- شراء شقة سكنية في تركيا بسعر 75 ألف دولار في المدن التركية الكبرى مثل اسطنبول أو انقرة وازمير، و بسعر 50 ألف دولار في بقية المدن التركية.

2- يجب ألا يكون العقار في مناطق يُمنع فيها التملك من قبل الحكومة التركية ، سواء لأسباب أمنية أو عسكرية (يمنع التملك على الحدود السورية التركية).

4- يجب أن يكون العقار بإسم الراغب بالحصول على الاقامة العقارية.