ارتفاع غير مسبوق: زيادة إيجارات يوليو 2025 تصل إلى 43.23% بناءً على بيانات التضخم الرسمية في تركيا
قالت وسائل الإعلام التركية اليوم، إن مؤسسة الإحصاء التركية (TÜİK) كشفت عن نسبة زيادة الإيجارات لشهر يوليو 2025، وذلك استنادًا إلى بيانات التضخم لشهر يونيو، مما يؤثر على ملايين المستأجرين ومالكي العقارات في تركيا.
وبحسب ما ترجم موقع تركيا عاجل، فقد تم تحديد سقف زيادة الإيجارات لشهر يوليو بنسبة 43.23%، وهو مستند إلى متوسط التضخم السنوي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وتأتي هذه النسبة بعد أن ألغت الحكومة الحد الأقصى السابق للزيادة البالغ 25%، الذي كان مفروضًا وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك (TÜFE)، بداية من يوليو 2024.
وأضاف الموقع أن مؤشر أسعار المستهلك في مايو 2025 سجل زيادة شهرية بنسبة 1.53%، وزيادة بنسبة 15.09% مقارنة بديسمبر 2024، وارتفاعًا سنويًا بلغ 35.41%، مع متوسط زيادة على مدار 12 شهرًا وصل إلى 45.80%. وبناءً على هذه البيانات، تم تطبيق زيادة إيجارات بنسبة 45.80% في يونيو الماضي.
وأوضح موقع تركيا عاجل أن زيادة الإيجارات تُحسب وفقًا للمادة 344 من القانون التركي للالتزامات، حيث يعتمد الحد الأقصى للزيادة على متوسط مؤشر أسعار المستهلك السنوي. على سبيل المثال، إذا كان الإيجار الحالي 10,000 ليرة تركية ومتوسط التضخم السنوي 45.80%، تكون الزيادة 4,580 ليرة، ليصبح الإيجار الجديد 14,580 ليرة.
وأكد الموقع أن نفس القواعد تنطبق على إيجارات المحلات التجارية، إلا إذا نص العقد على نسبة زيادة أقل أو مساوية لمعدل التضخم، وفي هذه الحالة تُطبق النسبة المذكورة في العقد. أما الزيادات التي تتجاوز مؤشر أسعار المستهلك فتُعتبر غير قانونية.
وأشار موقع تركيا عاجل إلى أن مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) يعكس تغيرات أسعار السلع والخدمات التي يشتريها المواطنون، بينما مؤشر أسعار المنتج (ÜFE) يعكس تغيرات تكاليف الإنتاج. ومنذ تعديل القانون في 2019، أصبحت حسابات زيادة الإيجار تعتمد فقط على مؤشر أسعار المستهلك، رغم وجود بعض العقود القديمة التي تعتمد على متوسط مؤشري الأسعار (TEFE-ÜFE)، وفي حال تجاوز هذا المتوسط مؤشر أسعار المستهلك، يتم الالتزام بنسبة التضخم حسب TÜFE كحد أقصى.
المصدر: تركيا عاجل