تركيا تفتح باب الإيجار الاجتماعي في إسطنبول: 1071 شقة بأسعار أقل من السوق.. وهذه شروط التقديم

يبدأ في 14 سبتمبر الجاري في تركيا التقديم على مشروع الشقق الاجتماعية للإيجار في إسطنبول، الذي أعلنه الرئيس التركي رجب طيب أردوغان وحدد تفاصيله وزير البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ مراد كوروم. وتشمل المرحلة الأولى 1071 وحدة سكنية موزعة على 12 قضاءً في المدينة، بأسعار إيجار شهرية تتراوح بين 10 آلاف ليرة و18 ألف ليرة.

ويهدف المشروع، الذي تنفذه مؤسسة الإسكان الجماعي التركية (TOKİ)، إلى توفير حلول سكنية مناسبة للأسر ذات الدخل المحدود وكبح الارتفاعات الكبيرة في الإيجارات. ويأتي هذا الطرح في وقت تشير فيه بيانات مواقع الإعلانات العقارية إلى أن إيجارات الشقق في الأقضية المشمولة بالمشروع تبدأ من 17 ألف ليرة وتتجاوز 100 ألف ليرة في بعض المناطق، ما يعني أن الأسعار المعلنة تقل بشكل كبير عن أسعار السوق.

وتتوزع الوحدات السكنية الأولى على أقضية أتاشهير وسانجاق تبه وأومرانية وأوسكودار ومال تبه وتوزلا وكارتال وباشاك شهير وغازی عثمان باشا وبير أوغلو وغونغورن وأرناؤوط كوي. وبحسب تصنيف الوزارة، قسمت هذه المناطق إلى أربع مجموعات.

وحددت أسعار الإيجار الشهرية وفق حجم الشقة كالتالي: 10 آلاف ليرة للشقق من نوع 1+1، و12 ألف ليرة للشقق 2+1، و15 ألف ليرة للشقق 3+1، و18 ألف ليرة للشقق 4+1. وقال الوزير كوروم إن الهدف من هذه التسعيرة هو تسهيل وصول المواطنين إلى السكن وموازنة السوق، مضيفاً: «سنقدم للمواطنين شققاً بأربعة أحجام مختلفة بأسعار إيجار أقل بكثير من أسعار السوق».

شروط التقديم. من يحق له؟

يشترط للتقديم على المشروع أن يكون المتقدم مواطناً تركياً، وأن يكون قد أتم 18 عاماً، وأن يكون متزوجاً. ويعد شرط الدخل الأسري من أبرز المعايير، حيث يجب ألا يتجاوز متوسط دخل الأسرة الشهري الصافي 100 ألف ليرة خلال آخر 12 شهراً حتى تاريخ التقديم.

أما شرط الإقامة فيتطلب أن يكون المتقدم أو زوجته مقيماً بشكل متواصل في حدود ولاية إسطنبول وفق نظام تسجيل العناوين (Adres Kayıt Sistemi) لمدة لا تقل عن سنة واحدة حتى اليوم الأخير من فترة التقديم. كما يجب ألا يمتلك المتقدم أو زوجته شقة مسجلة في السجل العقاري داخل حدود تركيا.

وتبدأ التقديمات في 14 سبتمبر الجاري عبر منصة e-Devlet الحكومية، من دون أي رسوم، من خلال قسم خدمات مؤسسة الإسكان الجماعي ثم قائمة «طلب سكن أو محل تجاري»، وتستمر حتى 25 سبتمبر. وبعد انتهاء التقديمات، يُجرى سحب القرعة وتسليم الشقق للمستحقين خلال شهر أكتوبر.

فإن عملية القرعة ستحدد المستحقين للوحدات البالغ عددها 1071 وحدة، والتي اكتمل بناؤها بحلول أكتوبر.

3 سنوات فقط. ماذا بعد انتهاء المدة؟

يمنح المشروع المستحقين حق استئجار الوحدات لمدة 3 سنوات فقط، تتابع خلالها مؤسسة الإسكان الجماعي (TOKİ) بانتظام سداد الإيجار والرسوم. وبعد انتهاء المدة، يُخلي المستأجرون الحاليون الشقق، وبعد إجراء الصيانة العامة تحدد قيم إيجار جديدة وتُعرض على مواطنين آخرين.

وأوضح الوزير كوروم آلية هذه الدورة بقوله: «بعد مرور 3 سنوات سنحدد المستحقين الجدد عبر القرعة أيضاً». ويضاف المشروع إلى 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية قيد الإنشاء في إسطنبول، مع 15 ألف وحدة إيجارية إضافية ضمن الخطة نفسها.

المصدر: yenisafak